اتفاقية شراكة بين طرفين او عقد شراكة بين عدة اطراف ، حيث لدينا نموذج و صيغة ، كونه يعتبر من أكثر المواضيع القانونية مطلوبة ، حيث تلك العقود و الإتفاقيات ، مطلوبة بشكل كبير بين المواطنين السعوديين ، او غيرهم في الوطن العربي .
إن الاتفاقيات كثيرة ، و لا يمكن حصر ما هو نوع الاتفاق ، لهذا سوف نضع بعض المعلومات الهامة ، و كيف يمكن نصنع أفضل صيغة اتفاقية شراكة بين طرفين ، او أحدث نموذج عقد شراكة بين عدة أطراف .
تم كتابة هذا الموضوع من موقع المحامي السعودي
جدول المحتويات
صيغة اتفاقية شراكة
اذا اردنا أن نكتب صيغة اتفاقية شراكة ، او أفضل الصيغ الخاصة بنماذج اتفاقيات الشراكة ، يفترض أن نكتب ضمن الية ، و انظمة قانونية سليمة ، تحتكم الى القواعد السليمة .
لهذا تعد صيغة اتفاقية الشراكة شيء مهم و جوهري ، يمكن ان يستند له جميع الأطراف ، في حالات الخلاف ، لهذا يفترض أن تكزون دقيقة جدا ، و ضمن الأصول القانونية .
تعد اهم شروط الإتفاقية ، وجود جميع الأطراف و قبولهم ، في اتمام الصفقة ، و قبولهم في توقيع الإتفاقية الشراكة ، بالإضافة الإلمام بكل جوانب الإتفاقية .
كما يفترض حتى تكون اتفاقية الشراكة مقبولة ، ان تكون جميع بنودها تحظى برضا الأطراف ، فلا يمكن ان نعتمد اتفاقية و هناك اطراف غير راضين .
حيث يعتبر الإيجاب و القبول في الاتفاقية ، من اهم شروط نجاح اتمام اتفاقية أو عقد الشراكة ، حيث الرضاء هو عنصر رئيسي و جوهري ، حتى لا يقع خلاف مستقبلي .
كما يفترض ان تتم الإتفاقية ، في مكتب محامي قانوني ، معتمد و مؤهل لكتابة الإتفاقيات ، حيث أن المحامي يكون خبير في نصوص المواد القانونية بكل تأكيد .
طريقة كتابة نموذج عقد شراكة
يعد كتابة عقد الشراكة من الأمور المهمة ، و يفترض أن ينسجم مع النصوص القانونية ، لهذا اذا اردنا اعداد اتفاقية شراكة ، يفترض أن يكون ضمن الحدود و النصوص القانونية .
نكتب الان بعض الشروط الهامة ، حول كيفية اعداد اتفاقية او عقد شراكة ؟
- يفترض أن يكون جميع الأطراف حاضرين ، داخل مكتب محاماة مرخص ، و معتمد من قبل الهيئة العامة للمحامين ، او نقابة المحامين في الدولة .
- يفترض من المحامي التأكد من هويات الأطراف ، من خلال الحصول على البطاقة الوطنية ، او الكرنيه ، و التأكد من كل شخص حسب الأصول و القانون .
- يفترض أن تكون الإتفاقية مع أشخاص بالغين قانونا ، و قادرين على تحمل الإلتزامات القانونية ، و تحمل التبعات حول التخلف في تنفيذ الإتفاقيات .
- يجب على المحامي تحديد اسم الإتفاقية ، و تحديد نوعية الاتفاقية ، و نوع الشراكة ، كمثل شراكة في محل تجاري ، او شراكة في حافلة نقل ، او شراكة في مصنع .
- يجب على المحامي أن يلقي بعض الأمور الهامة على الطرفين ، فيما يتعلق بتلك الإتفاقيات ، و ما هو أهم الأمور القانونية ، التي يجب للمحامي ان يوضحها للأطراف .
- يفترض على كل طرف تحديد شروطه ، و ما هي اهدافه ، و ايضا تحديد التزاماته ، و ايضا حقوقه ، و تبيانها للطرف الاخر .
- يجب على جميع الأطراف ، أن يحددو المدة القانونية لتلك الإتفاقية ، متى ستنتهي تلك الإتفاقية ، و تحديد تاريخ التجديد او الاستمرارية في حال كانت لمدة زمنية .
- يجب على الأطراف ، أن يحدد كل طرف صلاحياته ، و حجمه القانوني في الإتفاقية ، و تحديد النسب القانونية ، في حال كان هناك نسب معينة .
- يجب على اطلاع المحامي على كامل التفاصيل القانونية ، حتى يبرمج بنود اتفاقية الشراكة ، حسب ما يتطلبه النظام القانوني .
- يجب و من نواحي قانونية ، ان يكون هناك شهود على توقيع الإتفاقية ، و ايضا ان يتم ختمها بالختم و التوقيع الرسمي للمحامي ، او تصديقها من نقابة المحامين عند الضرورة .
كيفية و شروط صياغة اتفاقية شراكة ؟
- يفترض في البداية حضور الأطراف ، و التأكد من هويات الأطراف ، و مكان سكنهم ، و العمر .
- يجب في اعلى الاتفاقية كتابة نوع الاتفاقية ، اتفاقية شراكة في مصنع .
- يجب كتابة اسماء الأطراف في الأعلى ، و بجانبها الرقم الوطني ، بالإضافة الى مكان السكن .
- يفترض كتابة الدباجة الرئيسية ، مثل اتفق الطراف ، و هم بكامل الارادة القانونية على ما يلي .
- كتابة نموذج الاتفاقية الرئيسي ، و المدة الزمنية .
- يجب كتابة بعض العبارات العامة و الهامة ، تعتبر جميع بنود الاتفاقية ملزمة ، ولا يجب قبول تلك جزء منها
- تحديد بعض الأمور المتعلقة في الشراكة ، و ما هي حقوق و التزامات كل طرف ، مثل على الفريق الأول ان يكون مثلا ملتزم في الانتاج ، و الفريق الثاني ملتزم في التسويق او ..
- يجب على كل محامي ، التأكد من جميع بنود الاتفاقية و قرائتها على الأطراف ن و الاهتمام في اي ملاحظات بين الطرفين .
- يجب على الاطراف تحديد الحصص ، و توزيع الارباح .
- يجب على المحامي ، ان يزقع الطرفين بعد التأكد من الايجاب و القبول و ايضا تدقيق الاتفاقية من الناحية القانونية و الإملائية .
- يجب على المحامي ، ان يقرأ الاتفاقية على الجميع ، و ان يوقع جميع الأطراف ، و ايضا توقيع الشهود .
- يوزع المحامي نسخ من الاتفاقية ، نسخة الى كل طرف ، و الاحتفاظ في نسخة داخل المكتب في ملف الاتفاقيات ، يعود له الاطراف في حال الاختلاف .
- التأكد ان جميع الأطراف خرجو من مكتب المحاماة ، راضين بكل بنود الاتفاقية ، و انه لا يوجد اي طرف مجبر او مكره على التوقيع .
الشروط القانونية في كتابة اتفاقيات الشراكة
نحن نعلم القانون يسمح لكل طرف التعاقد ، كما يسمح للأطراف اتخاذ اي وسيلة مشروعة لتنمية الأعمال ، و الحصول على مصدر الرزق الكريم و الوافي .
الا انه يجب على المحامي التأكد من بعض الشروط القانونية ، و مدى انسجام الاتفاقية مع المواد و النصوص القانونية ، و مدى شرعيتها في حال الاختلاف .
فمثلا لا يجود ابرام بعض الاتفاقيات قطعا ، مثل الاتفاقيات المخالفة للقانون ، فيمنع مثلا ابرام اتفاقية شراء على تشغيل محل لبيع المخدرات ، كما يمكن عقد اتفاقية شراكة على تشغيل بيت دعارة .
فالامور و الناحية القانونية مهمة ، فما بني على باطل يعد باطل ، ولا يجوز للشراء في حال قيامهم بإبرام اتفاقية مخالفة للقانون ، اللجوء الى القانون لفض النزاع بينهم .
لهذا يعد المحامي هو الطرف ، المنظم للإتفاقية ، و هو الذي يحد ما اذا كانت الاتفاقية ، متوافقة مع القانون او مخالفة معه كليا ، او مخافه في جانب معين .
كما يلتزم المحامي يتصويب الإتفاقية ، لكي تتماشى مع الناحية القانونية ، و يكون المحامي ملتزم باعداد اتفاقية قانونية ، صالحة للتقاضي امام المحاكم في حال اختلاف الأطراف .
كما يفترض في المحامي أن يعقد اتفاقية ، واضحة ، و سلسة ، و غير مبهمة ، كما يفترض ان تكون لا تحتمل عدة تفسيرات ، يمكن أن يضع الشركاء في حال .
يفترض من المحامي توقيع على الاتفاقية ، و ختمها ، و الاشارة انه معد و منظم تلك الاتفاقية .
نماذج و صيغ اتفاقيات شراكة .
الرحمن الرحيم
اتفــاقية
الفريق الاول:
الفريق الثاني:
الفريق الاول صاحب محل بناشر واقع في مدينة جنين على شارع جنين نابلس والمسمى محـلات بناشر العبودي وحيث ان الفريق الثاني يرغب في تشغيل ما قيمته ( 4000) اربعةالاف دولار امريكي وكذلك مبلغ (6000) ستة الاف شيكل جديد لدى الفريق الاول في شراء كاوتشوك سيارات لمدة سنه على ان تبدأ مدة السنه من تاريخ ( 25/9/2001 ) ولغـاية (24/9/2002) فقـد اتفق الفريقان على ما يلي:
- تعتبر مقدمة هذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ منها ويقرأ معها
- دفع الفريق الثاني للفريق الاول مبلغ وقدره ( 4000) اربعةالاف دولار امريكي ومبلغ (6000) ستة الاف شيكل جديد وذلك مقابل تشغيل هذه المبالغ من قبل الفريق الاول في شراء بضاعة للمحل من نوع كاوتشوك للسيارات
- اتفق الفريق الاول مع الفريق الثاني على ان يعطي الفريق الاول للفريق الثاني نصف صافي الربح من البضاعة بعد خصم الضرائب المستحقه على المحل المذكور مع ثبات رأس المال والبالغ ( 4000) اربعة الاف دولار امريكي و(6000) وستة الاف شيكل جديد على ان يتم دفع نصف صافي الربح شهريا بواسطة محاسب الفريق الاول
- يلتزم الفريق الاول بان يقوم باعاده رأس المال والبالغ ( 4000)اربعة الاف دولار امريكي و(6000) وستة الاف شيكل جديد للفريق الثاني بعد مرور السنه شريطة ان يبلغ الفريق الثاني الفريق الاول قبل شهر من ذلك
- وافق الفريق الثاني على انه في حالة انه يريد استرجاع المبالغ المذكوره والبالغه( 4000) اربعةالاف دولارومبلغ(6000) ستة الاف شيكل جديد من الفريق الاول بعد مرور السنه المتفق عليها لتشغيل المبالغ المذكوره ان يتم دفعه على اقساط شهريه قيمة كل قسط ( 500) خمسماية دينار اردني حتى السداد التام
- تم تحرير هذه الاتفاقيه في هذا اليوم الثلاثاء الخامس والعشرين من شهر ايلول من عـام الفين وواحد ميلادي وعلى نسختين اصليتين يحتفظ كل واحد من الفريقان بنسخة منها
تحريرا في
الفـريق الاول شـاهد الفـريق الثاني شـاهد
اتفاقية شراكة
فريق اول :
فريق ثاني :
حيث أن الفريق الثاني يملك شركة مسجلة حسب الأصول وتحمل اسم شركة الصعايدة ويتصرف في معدات تملكها الشركة وحيث ان الفريق الاول والثاني يرغبان في الشراكة بموجب هذه الاتفاقية وفقا للشروط الاتية .
اتفق الفريق الاول مع الفريق الثاني على النقاط التالية :-
1-تعستبر مقدمة هذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ منها وتقرأ معا .
2-الشراكة مناصفة في مشروع تعبيد الطرق الداخلية في بلدية عرابة عطاء رقم EC _) (1181 ضمن اطار صندوق دعم البلديات الطارىء والممول من قبل الاتحاد الاوروبي .
3-يقوم الفريق الاول بتوريد المواد من زفتة وبيس كورس .
4-يقوم الفريق الثاني بالعمل بالاليات التي بحوزته (جريدر + مدحلة عدد 4 + باجر عجل + جرافة كبيرة عدد2 + فنشر زفتة بالاضافة الى جميع عدة الزفتة ) .
5- على الفريق الثاني الاشراف والتنفيذ وتكون عليه مسؤولية الاشراف المباشر على العمل .
6-يكون مربح المشروع مناصفة بعد خصم اجرة العدة العاملة في المشروع ما ورد للمشروع من بيس كورس + زفتة + أي اعمال اخرى .
فريق اول فريق ثاني شاهد شاهد
اتفاقية شراكة
أنه فى يوم الموافق / /
بين كلاً من :
أولاً:
السيد / أحمد ………. – مسلم – مصرى ومقيم فى شارع كافتريا أبو خضرة – الحوامدية – الجيزة ويحمل بطاقة رقم قومى رقم 28006172102***.
(ويشار إليه فى هذا العقد بـ “الطرف الأول“)
ثانياً: السيد/ محمد ………. – مسلم – مصري ومقيم شارع سعيد فارس من طريق 11 – الحوامدية – الجيزة والثابت الشخصية بموجب بطاقة رقم قومى 28201072103***.
(ويشار إليه فى هذا العقد بـ “الطرف الثانى“)
تمهيد
حيث قاما طرفى هذا العقد بإيجار قطعة أرض فضاء والمملوكة بالشراء لمساحة قدرها حوالى 785 م2 (سبعمائة خمسة وثمانون مترًا مربعًا) فى ناحية طريق مصر أسيوط بجوار كافتريا فوتبول وشركة الشرق الأوسط – مدينة الحوامدية – محافظة الجيزة وذلك بموجب عقد الإيجار المؤرخ 5/12/2013 والمحددة بالحدود الآتية:
الحد البحرى: ملك سالم فضل الله.
الحد القبلى: ملك الحاج/ إمام أبو حمدة.
الحد الغربى: ملك ورثة إبراهيم فضل الله.
الحد الشرقى: الواجهة وبها محلات ملك المؤجر.
واتفقا فيما بينهما على إقامة مشروع ملعب نجيلة صناعى لإيجاره للغير كمشروع استثمارى، وقاما بتجهيزه وإعداده بالفعل وأصبح جاهزًا للعمل.
وحيث تلاقت إرادة الطرفين فقد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف قانونًا واتفقوا على ما يلي:
البند الأول:
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمماً ومكملاً له.
البند الثانى :
- تم تجهيز الملعب على عدة مراحل وتم تجهيزه كالآتى:
الأعمال المدنية (ردم ودقشوم وطوب وخلافه) بلغت قيمتها 12900 جنيه.
أعمال حدادة (تركيب أعمدة الإنارة وأعمدة تركيب الشبك والباب وخلافه ..) بلغت قيمتها
أعمال كهرباء “متضمنة إدخال ممارسة كهرباء بمبلغ 5500” بلغت قيمتها
النجيلة الصناعية وتركيبها 122000 جنيه
الشبك وتركيبه بلغت قيمتها 4400 جنيه.
أعمال محارة بلغت قيمتها 738.
تركيبات سيراميك أرضية وحوائط بلغت قيمتها 4010.
أعمال نقاشة بلغت قيمتها 340 جنيه.
أعمال سباكة بلغت قيمتها
دعاية وإعلان بلغت قيمتها
مصاريف نثرية وهبة عمالة بلغت قيمتها 4284 جنيه.
تأمين لإيجار المكان 6000
الإيجار 5000 جنيه
مصاريف نثرية ولوازم 2100
- تقدر الأتعاب المستحقة للطرف الثانى نتيجة العمل المكلف به والموضح بتمهيد هذا العقد بواقع 50٪ من قيمة المستحقات الصافية التى يحصل عليها أفراد الطرف الأول من كامل قيمة الوقف المشار إليه أعلاه.
- يقر الطرف الثاني بأنه يتحمل جميع المصروفات اللازمة للسير فى إنهاء هذه الإجراءات دون الرجوع بشئ منها على أيًا من أفراد الطرف الأول.
- يكون الطرف الثانى مسئول مسئولية كاملة عن سداد مستحقات الوقف إلى أفراد الطرف الأول عند استلامه لها وفى حالة عدم سدادها يكون مسئولاً أمام الجهات الحكومية المختصة.
البند الثالث :
- يتم سداد الأتعاب عند استلام المستحقات الخاصة بالوقف وبعد إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بالوقف والذى يقر الطرف الثانى بأنه على علم تام بها.
- إذا تعثر إتمام هذه الإجراءات لأى سبب لا يستحق الطرف الثانى أى أتعاب أو تعويض.
البند الرابع :
يقر الطرف الثانى بأنه سوف يقوم باستخراج جميع المستندات واتخاذ كافة الإجراءات الخاصة بموضوع الوقف المشار إليه أعلاه بمعرفته وعلى مسئوليته الخاصة ودون أدنى مسئولية على أفراد الطرف الأول.
البند الخامس :
تختص المحكمة الواقع فى دائرتها محل إقامة أفراد الطرف الأول على اختلاف درجاتها بأي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد.
البند السادس:
تحرر هذا العقد بما ذكر من سبع نسخ موقعة من جميع الأطراف فى كل صفحاتها بيد أفراد الطرف الأول ستة نسخ وبيد الطرف الثانى نسخة واحدة وذلك للعمل بموجبه عند اللزوم.
أفراد الطرف الأول الطرف الثانى